Een huis kopen kost geld. Naast de aankoop van de woning – en eventueel de grond – krijg je te maken met aankoopkosten en financieringskosten. Ontdek met welke bijkomende kosten je rekening moet houden bij het kopen van een huis.

Bijkomende kosten: de kosten koper

De hoogte van de bijkomende kosten zijn voor een deel afhankelijk van de koopsom. En zijn voornamelijk voor eigen rekening. Bijkomende kosten noemen we ook wel de kosten koper (k.k.). Dit zijn vaak vaste kosten die bijna voor iedere situatie gelden en aanvullende kosten die niet altijd van toepassing zijn. We maken een onderscheid tussen bestaande bouw en nieuwbouw.

Plan een vrijblijvende belafspraak

Kosten bij bestaande bouw

Aankoopkosten

  • Koopsom woning
  • Overdrachtsbelasting: 2% van de koopsom. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en is de woning niet duurder dan € 400.000? Dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, kijk hier voor de voorwaarden.
  • Leveringsakte: +/- € 700. Afhankelijk van notaris en plaats
  • Als je gaat verbouwen, dien je vaak een deel van de verbouwingskosten zelf te betalen.

Eventueel

  • Afkoop erfpacht
  • Makelaarscourtage: loopt uiteteen van € 500 tot soms 2% van de koopsom.

Financieringskosten:

  • Taxatiekosten: via Viisi € 630*
  • Hypotheekakte: +/- € 700 afhankelijk van notaris en plaats*
  • Advies- en bemiddelingskosten: bij ons vanaf  € 2.395. Bekijk hier onze tarieven.
  • Kosten voor de bankgarantie. Die kosten lopen sterk uiteen – het is in ieder geval maximaal 1% van de waarborgsom en in sommige situaties gratis.

Financieringskosten:

* Deze kosten kunnen aftrekbaar zijn.

bijkomende kosten huis kopen

Kosten bij nieuwbouw

Aankoopkosten:

  • Koopsom woning: dit is meestal opgesplitst in de koopsom voor grond en de aanneemsom (de bouwkosten).
  • Meerwerk: aanvullende kosten op de standaardbouwplannen. Denk bijvoorbeeld aan aanpassingen aan de muren, vloeren, de badkamer en de keuken.

Evntueel:

  • Bouwrente: een aannemer rekent de (rente)kosten die gemaakt zijn in de periode voor aankoop of ingang van de hypotheek meestal aan je door.
  • Afkoop erfpacht

Financieringskosten:

  • Hypotheekakte: +/- € 700 afhankelijk van notaris en plaats*
  • Advies- en bemiddelingskosten: bij ons vanaf € 2.395. Bekijk hier onze tarieven.
  • Dubbele lasten tijdens de bouw. Dit noemen we ook wel renteverlies. Je betaalt namelijk rente én aflossing over de hypotheek zodra deze ingaat. Vaak is dit als de bouw start en dus voordat de woning is opgeleverd. Je kunt de dubbele lasten deels compenseren met de rente die je ontvangt over het bouwdepot

Eventueel:

* Deze kosten kunnen aftrekbaar zijn.

Over het meefinancieren van de kosten

Je kunt deze bijkomende kosten als de aankoop- en financieringskosten niet meefinancieren in je hypotheek. Daarnaast heb je ook nog andere kosten zoals bijvoorbeeld de premie voor verzekeringen en de verhuiskosten. Wil je de bijkomende kosten voor je nieuwe huis berekenen? Onze adviseurs denken graag met je mee en brengen het in kaart. Maak een vrijblijvende belafspraak, dan helpen we je zo snel mogelijk verder.

Plan direct een belafspraak

Download onze whitepaper ‘Kosten woning kopen’

Alle informatie die je nodig hebt, verpakt in één whitepaper. Vul je gegevens in en download gratis onze whitepaper ‘Kosten woning kopen’.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.