Bereken je oversluitvoordeel Met deze tool kun je berekenen of je hypotheek oversluiten voor jou interessant is. We kijken daarbij naar je: oorspronkelijke hypotheekbedrag huidige hypotheekschuld resterende rentevaste periode huidige rente rente van een andere geldverstrekker eventuele boeterente die je moet betalen Zorg met behulp van bovenstaande punten dat je de gegevens van je huidige hypotheek bij de hand hebt, je hebt ze nodig bij het invullen van de berekening. Alles gevonden? Dan kunnen we gaan bereken wat het oversluiten van je hypotheek jou oplevert. Ga eerst na wat je huidige rente is. Oversluiten is alleen interessant als je huidige geldverstrekker niet meer de beste rente en voorwaarden biedt. Wat is je huidige rentepercentage?* Zit je aan het einde van je rentevaste periode? Dan krijg je van je huidige bank een nieuwe, momenteel vaak lagere rente aangeboden. Dit is echter niet altijd de voordeligste rente op de markt. Het kan dus geen kwaad om je voordeel bij een andere geldverstrekker te checken met deze tool. Zit je nog wel in je rentevaste periode? Dan betaal je een zogenaamde boeterente aan je huidige geldverstrekker. Ondanks die boete kan het op de langere termijn toch voordelig voor je uitpakken. Hoelang duurt je rentevaste periode nog?* Heb je al een nieuwe geldverstrekker in gedachten, of wil je er een aantal vergelijken? Check dan ook bij die nieuwe geldverstrekker(s) wat de huidige hypotheekrente is. De actuele hypotheekrentes vind je via https://www.viisi.nl/hypotheekrente/. Tip: vul in het rente-overzicht de gegevens voor jouw woning in, en kies vervolgens de tiende optie uit de lijst. Dit is dus niet de voordeligste optie, maar juist daarom een realistische rente om je oversluitvoordeel mee te berekenen. Wat is de rente bij je nieuwe geldverstrekker?* Waarschijnlijk heb je al een deel van je hypotheekschuld afbetaald. Om te berekenen of oversluiten echt voordeel voor jou kan opleveren, nemen we het huidige schuldsaldo mee in de onze berekening. Je gaat immers een lening bij je nieuwe geldverstrekker aan om de hypotheekschuld bij je huidige geldverstrekker af te lossen. Wat is je huidig schuldsaldo?* De meeste hypotheken in Nederland worden afgesloten voor een looptijd van 30 jaar. Check bij je huidige geldverstrekker hoeveel jaar je nog te gaan hebt. Dit is van belang omdat deze looptijd ook invloed heeft op het bedrag dat je huidige geldverstrekker zal ‘mislopen’ als jij je hypotheek oversluit naar een nieuwe geldverstrekker. Hoelang loopt je hypotheek nog?* Oversluiten is een vorm van vervroegd aflossen. Je beëindigt de lening bij je huidige geldverstrekker en betaalt deze af met de nieuwe lening die je aangaat bij een nieuwe geldverstrekker. Daarom betaal je, indien je rentevaste periode nog niet is afgelopen, een boeterente (ook wel aflosboete of of aflosvergoeding genoemd) aan je huidige geldverstrekker. Die boete wordt hoger met het aantal jaren dat je rentevaste periode nog loopt. Want hoe langer die periode, hoe meer rente-inkomsten je geldverstrekker misloopt als jij je hypotheek vervroegd aflost. Die ‘schade’ compenseren ze door jou een hogere boete op te leggen. Tip: Heb je je hypotheek via Viisi afgesloten? Dan kunnen wij (met jouw toestemming) deze boeterente ook voor je opvragen. Is je rentevaste periode al afgelopen en betaal je nu een variabele rente? Dan betaal je geen boete bij oversluiten. De hypotheekverstrekker loopt dan geen rente-inkomsten mis. Je kunt in dat geval € 0 invullen. Wat is de hoogte van je boeterente?* Om je fiscale voordeel te kunnen berekenen, moeten we ook weten welke aflosvorm je nu hebt. Het moment van oversluiten is een mooie kans om te checken of je huidige aflosvorm nog wel bij je past. De kans is groot dat er, sinds je je hypotheek afsloot, veel is veranderd in je leven. Wellicht past een andere aflosvorm daar beter bij! Wat is je huidige hypotheekvorm?*aflosvrijannuitairlineairE-mailadres*Verstuur de berekening per e-mail.
