Bieden met Zekerheid

1. Financiële check

Na je oriëntatiefase neem je met jouw Viisi-adviseur de mogelijkheden voor de hypotheek door. Lever de benodigde documenten aan, en wij berekenen exact hoeveel hypotheek je (maximaal) zou kunnen krijgen. Hierin nemen we alle onderdelen van je inkomen en financiële verplichtingen mee.

2. Voordat je gaat bieden op een woning

Voordat we het Bieden met Zekerheid Certificaat kunnen afgeven, wordt de marktwaarde van die woning vooraf ingeschat. Dit gebeurt op basis van het datamodel van Matrixian. Op basis van je maximale hypotheekbedrag en de geschatte marktwaarde wordt het Bieden met Zekerheid Certificaat opgesteld.

3. Na je bod

Is het bod succesvol? Dan nodigen we je uit voor een uitgebreid hypotheekgeprek en gaan we daarna met je hypotheekaanvraag aan de slag. Verder zorgen we dat de bankgarantie tijdig gesteld wordt.

Is het bod toch niet succesvol? Dan helpen we je graag met een nieuw certificaat, zodra je weer op een andere woning wil gaan bieden. Je hoeft pas te betalen voor Bieden met Zekerheid als je een succesvol bod hebt uitgebracht.

De garantie van Bieden met Zekerheid wordt aangeboden door Viisi in samenwerking met verzekeraars BNP Paribas en Hera Life.

• BNP Paribas is een Franse bank die onder toezicht staat van de ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution) in Frankrijk en de AFM in Nederland.
• Hera Life is een Nederlandse verzekeraar en staat onder toezicht van de AFM.

BNP Paribas en Hera Life bieden zelf geen hypotheken aan in Nederland.

Samen met je Viisi-adviseur bespreek je jouw situatie en hypotheekmogelijkheden. Het Viisi-team controleert vervolgens de door jou aangeleverde documenten. Na goedkeuring stuurt het Viisi-team je het certificaat voor Bieden met Zekerheid toe.

Het belangrijkste is dat jij zo eerlijk en volledig mogelijk inzicht geeft in de financiële situatie van jou en je eventuele partner. Je dient alle voor de hypotheekaanvraag relevante zaken door te geven en correct aan te leveren. Dit kan via je Mijn Viisi account.

Het certificaat Bieden met Zekerheid kost € 775. Hierin is inbegrepen:

• het eerste adviesgesprek met een hypotheekadviseur
• de beoordeling van je documenten door onze hypotheekacceptanten
• het Bieden met Zekerheid Certificaat

Bij een succesvol bod en dus bij de aankoop van een woning komt hier € 335 bij, voor het stellen van de bankgarantie.

Hiernaast moet je rekening houden met de reguliere bijkomende kosten bij het kopen van een woning, zoals kosten voor Viisi’s hypotheekadvies, de taxatie, de notaris en eventuele andere kosten koper.

Het bedrag voor Bieden met Zekerheid en voor het stellen van de bankgarantie worden op de passeerdatum bij de notaris betaald en verrekend.

Bieden met Zekerheid is helaas nog niet voor iedereen beschikbaar. De belangrijkste voorwaarden zijn:

• Je hebt inkomen uit loondienst of je bent ondernemer en hebt een inkomensverklaring van ViiZ of een NHG-rekenexpert.
• Je geeft ons een compleet en correct beeld van jouw inkomen, vermogen, betrokkenheid bij ondernemingen, schulden (kredieten, lease-auto’s, studieschulden), erfpacht bij het onderpand en eventuele alimentatieverplichtingen. Je onderbouwt dit met de door ons opgevraagde documentatie.
• Het maximale garantiebedrag is €75.000.
• Is de woning een appartement? Dan is een voorwaarde dat de VvE actief is en financieel gezond.
• Als je samen met een partner het certificaat aanvraagt, vervalt de geldigheid direct zodra de relatie met jouw partner verbroken wordt.
• Je geeft wijzigingen in je inkomen, schulden en financiële verplichtingen zo snel mogelijk aan ons door. Wij zullen het certificaat aanpassen aan de nieuwe situatie. Het oude certificaat verliest dan zijn geldigheid.

Let op! Dit zijn de belangrijkste voorwaarden, de lijst is niet uitputtend. Er kunnen andere voorwaarden van toepassing zijn waardoor het niet mogelijk is om Bieden met Zekerheid aan te vragen. In het adviesgesprek met jouw adviseur wordt verder beoordeeld of Bieden met Zekerheid voor jou beschikbaar is. Viisi behoudt zich het recht voor om het certificaat niet te verstrekken als volgens onze beoordeling de aanvraag daarvoor niet geschikt is.