Startersbarometer Q4 2025
In plaats van een gangbare zomerdip, kwamen er tussen juni en september juist 46.000 nieuwe koopwoningen bij op de Nederlandse woningmarkt. Een record; sinds 2008 zijn er in het derde kwartaal van een jaar niet zoveel nieuwe woningen in de verkoop gezet. Maar wat betekent dit voor het vertrouwen onder Nederlandse starters? Om meer inzicht te krijgen in het huidige én toekomstige sentiment onder starters op de Nederlandse woningmarkt doet Viisi Hypotheken ieder kwartaal onderzoek onder meer dan duizend jonge Nederlanders (22 tot 35 jaar) en vraagt hen naar hun ervaringen en verwachtingen.
Op deze pagina
- Starters iets optimistischer over kans op koopwoning
- Komend kwartaal nog geen verbetering verwacht
- Tweederde vindt dat je recht moet hebben op een koopwoning
- 72 procent van de starters baseert stem op woningmarktplannen
- Met name gezondheidszorg en social zekerheid belangrijker dan wonen
- Bekijk ook de uitkomsten van de voorgaande Viisi Startersbarometers
- Meer lezen over starten op de woningmarkt?
Starters iets optimistischer over kans op koopwoning
Dat er in het derde kwartaal van 2025 een recordaantal woningen op de markt kwam, was voornamelijk het gevolg van de aanhoudende uitpondgolf onder woningbeleggers. Zo stonden er tussen juni 2025 en september 2025 maar liefst 27 procent meer appartementen te koop dan in dezelfde periode een jaar eerder (bron: NVM). Mede hierdoor is het aantal Nederlandse starters dat in de aankomende twaalf maanden een eigen huis denkt te kunnen kopen licht gestegen, van negentien procent in het voorgaande kwartaal naar 21 procent nu.
Komend kwartaal nog geen verbetering verwacht
Ondanks een lichte toename van het optimisme onder starters, is het vooruitzicht voor de lange termijn nog altijd onzeker. Zo is er op dit moment een woningtekort van ruim 401.000 huizen (bron: Algemene Rekenkamer) en moeten er, voor een gezonde woningmarkt, nog vóór 2030 bijna één miljoen woningen bij (bron: Volkshuisvesting Nederland). Kijkend naar het aankomende kwartaal, denkt slechts acht procent van de ondervraagden dat de situatie voor starters in dit tijdsbestek verbetert. Nog geen drie jaar geleden gold dit voor ruim een derde van hen.
Tweederde vindt dat je recht moet hebben op een koopwoning
Het huidige woningtekort (401.000) bedraagt nu bijna vijf procent van het totale woningaanbod in Nederland. Dit terwijl de overheid streeft naar een woningtekort van om en nabij de twee procent. Om in de buurt van dat streefgetal te komen, wil maar liefst 58 procent van de starters de marktwerking op de woningmarkt zoveel mogelijk beperken. Twee derde van hen stelt zelfs dat iedere Nederlander het recht zou moeten hebben op een eigen koopwoning.
72 procent van de starters baseert stem op woningmarktplannen
Uit recent onderzoek van Ipsos I&O blijkt dat de woningmarkt in de afgelopen jaren als verkiezingsthema steeds belangrijker is geworden. Vond twee jaar geleden nog 42 procent van alle Nederlanders ‘wonen’ het belangrijkst, inmiddels geldt dat voor 49 procent van hen. Starters lijken nóg meer belang te hechten aan een gezonde woningmarkt, zo zegt maar liefst 72 procent van alle ondervraagden zijn aankomende stem te baseren op de woningmarktplannen van de te kiezen politieke partijen.
Met name gezondheidszorg en social zekerheid belangrijker dan wonen
Werkgelegenheid, betaalbare zorg of toch het klimaat? Van alle verkiezingsthema’s kiezen de ondervraagde starters de zorg en sociale zekerheid het vaakst als onderwerpen die belangrijker zijn dan de woningmarkt. Veel minder vaak noemen zij het openbaar vervoer en de arbeidsmarkt. Ook aan immigratie en geopolitieke conflicten zoals de oorlog in Oekraïne wordt minder belang gehecht door starters.
Bekijk ook de uitkomsten van de voorgaande Viisi Startersbarometers
Om meer inzicht te krijgen in het huidige sentiment onder starters op de Nederlandse woningmarkt, doet Viisi Hypotheken ieder kwartaal onderzoek onder meer dan duizend jonge Nederlanders (22 tot 35 jaar) en vraagt hen naar hun ervaringen en verwachtingen. Hier vind je een overzicht van de gepubliceerde Viisi Starterbarometers.
Meer lezen over starten op de woningmarkt?
Er komt veel kijken bij het kopen van een eerste huis als starter. Van de hypotheekaanvraag tot het leggen van de eerste plint. Wij nemen je bij de hand en vertellen waar je in ieder geval op moet letten bij het kopen van een eerste huis.
- Eerste woning kopen: waar moet je op letten?
- Startershypotheek: alles wat je moet weten
- Starterslening: wat is het en wanneer kun je er gebruik van maken?
- Huis kopen met hulp van je ouders
Spreek je liever direct met een van onze adviseurs? Plan dan een afspraak in.