Slim het jaar uit in 2025: 7 eindejaarstips van Viisi
Eindejaarstips 2025: 7 slimme belastingvoordelen voor huiseigenaren en starters
Het einde van 2025 nadert. Wil je belasting besparen of fiscaal slim starten met je eerste woning in 2026? In dit artikel geven we 7 praktische eindejaarstips voor huiseigenaren, DGA’s en starters. We gaan in op actuele belastingvoordelen rondom hypotheek, box 3, pensioen, de startersvrijstelling en de NHG-grens in 2026. Zo weet je precies wat je vóór of ná 1 januari moet regelen.
✅ Nog doen vóór 1 januari
Als je het doet, raden we de eerste drie punten aan te doen vóór 1 januari.
1. Extra aflossen op je hypotheek
Heb je spaargeld beschikbaar? Overweeg alsnog vóór 1 januari extra af te lossen op je hypotheek. Daarmee verlaag je je maandlasten én verminder je je belastbaar vermogen in box 3, wat belastingsparing kan opleveren in 2026.
2. Hypotheekrente vooruitbetalen
Als je verwacht dat je inkomen in 2026 lager wordt, kan het aantrekkelijk zijn om de hypotheekrente van de eerste maanden van 2026 alvast in 2025 te betalen. Dat levert je twee voordelen op: je maakt gebruik van je renteaftrek tegen het hogere tarief van 2025 én je haalt vermogen uit box 3.
3. Pensioen aanvullen via jaarruimte
Heb je nog jaarruimte in je pensioen of lijfrente? Door vóór 31 december extra in te leggen kun je die storting aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting over 2025, goed voor later én voor nu.
⏳ Liever wachten tot ná 1 januari
De laatste vier punten kunnen wachten tot ná 1 januari.
4. Startersvrijstelling overdrachtsbelasting: grens omhoog in 2026
Ben je tussen 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? In 2025 geldt een maximale woningwaardegrens van € 525.000 voor de vrijstelling. Vanaf 1 januari 2026 stijgt die grens naar € 555.000.
Let op: de datum van overdracht bij de notaris bepaalt welke grens geldt.
5. NHG‑grens: meer ruimte vanaf 2026
De maximale hypotheek waarvoor je gebruik kunt maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt vanaf 1 januari 2026 van € 450.000 naar € 470.000. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen geldt zelfs een grens van € 498.200.
Dat betekent: wachten kan je in veel gevallen meer ruimte geven.
6. DGA? Wacht met dividend uitkeren
Heb je een eigen BV en sta je op het punt dividend uit te keren? Door de uitkering pas ná 1 januari te doen, valt het bedrag pas in 2026 onder je vermogen in box 3 op de peildatum. Daarmee kun je je belastingpositie gunstiger maken.
7. Tweede woning kopen? Levering na 1 januari plannen
Bij een tweede woning is de overdrachtsbelasting in 2025 nog 10,4%. Vanaf 1 januari 2026 daalt dit naar 8,0%. Door de levering pas in januari te laten plaatsvinden, kun je duizenden euro’s besparen.
Tot slot
Deze eindjaarsperiode is hét moment om met je adviseur te sparren over welke acties vóór of juist ná 1 januari het meeste voor jou opleveren. Kleine stappen kunnen grote impact hebben.
💬 Vragen over jouw situatie?
Onze Viisi‑adviseurs staan klaar. Plan gerust een gratis gesprek in, dan kijken we samen waar jouw kansen liggen.
Het gehele Viisi-team wenst je een fijne decembermaand en alvast een slimme start van 2026!