Hypotheek Florius
Flexibel en toekomstgericht via Viisi
Florius is een Nederlandse hypotheekverstrekker die ooit is opgericht als dochter van ABN AMRO. Het merk legt de nadruk op flexibiliteit en probeert hypotheken mee te laten bewegen met de levensfase van de klant. Denk daarbij aan mogelijkheden om de hypotheek aan te passen bij veranderingen in inkomen of woonwensen. In dit artikel lees je alles wat je moet weten over hypotheken van Florius, inclusief actuele rentes, voor- en nadelen en een deep dive in hun hypotheekvoorwaarden.
Op deze pagina
- Waarom kiezen voor een hypotheek van Florius?
- Voor wie is Florius interessant?
- Bekijk de video: In gesprek met Robert van Lambalgen van Florius
- Voordelen van een Florius hypotheek
- Nadelen van een Florius hypotheek
- Huidige hypotheekrente Florius vs. andere geldverstrekkers
- 10 belangrijke voorwaarden en hoe Florius ermee omgaat
- Hypotheek Florius afsluiten via Viisi
Waarom kiezen voor een hypotheek van Florius?
Florius staat bekend om moderne voorwaarden en enkele specifieke regelingen die inspelen op veranderingen in het leven van huiseigenaren. Voorbeelden zijn de mogelijkheid om de hypotheek mee te nemen naar een volgende woning, of in sommige gevallen de optie om de woning tijdelijk te verhuren.
Voor wie is Florius interessant?
Florius richt zich niet op één specifieke doelgroep. Zowel starters als doorstromers en oversluiters kunnen bij deze geldverstrekker terecht. De voorwaarden en flexibiliteit maken dat Florius zich vooral onderscheidt van aanbieders die traditioneler zijn ingericht.
Ben je benieuwd of een Florius hypotheek bij jou past? Hieronder leggen we de kenmerken, voordelen, nadelen en voorwaarden uit. We behandelen in dit artikel de twee meest gangbare hypotheekproducten van Florius: Profijt Drie + Drie en Profijt Twaalf.
Bekijk de video: In gesprek met Robert van Lambalgen van Florius
We gaan met Robert van Lambalgen van Florius in gesprek over de hypotheken en voorwaarden van Florius
Voordelen van een Florius hypotheek
- Snelle acceptatie van de hypotheek via Viisi middels een Premium Lane samenwerking
- Florius kent een rentelimiet op variabele rente, waardoor je nooit boven een bepaald percentage komt
- Zeer gunstige rente bij gebruikmaking van de meeneemregeling
- Voorbespreekmodule (voor Viisi-adviseurs) om ingewikkelde casussen voor te leggen: duidelijkheid vooraf
- Heldere communicatie en digitale processen
- Brede acceptatie van inkomens, ook voor ondernemers
- Duurzaamheidskorting vanaf energielabel A
- Viisi heeft met Florius een fast-track samenwerking: aanvragen van klanten van Viisi worden zeer snel beoordeeld
Nadelen van een Florius hypotheek
- Niet voor alle klanten en situaties het meest passend
- Je moet kiezen tussen de laagste rente (Florius Drie + Drie) waarbij je offerterente krijgt óf gunstiger dagrente maar dan met een iets hogere geoffreerde rente in de Florius Twaalf hypotheek
- Florius is onderdeel van de ABN AMRO Hypotheken Groep. De score van ABN AMRO in de Eerlijke Geldwijzer (een onafhankelijke vergelijkingssite vergelijkt aanbieders op een aantal duurzaamheidsthema’s, zoals klimaat, mensenrechten en dierenwelzijn) is voor verbetering vatbaar
Huidige hypotheekrente Florius vs. andere geldverstrekkers
Je kunt ook altijd de actuele hypotheekrentes terugvinden op de website van Florius
10 belangrijke voorwaarden en hoe Florius ermee omgaat
✅ ❌ Dagrente bij Florius
Florius biedt geen dagrente bij het Drie + Drie product, maar wel bij het Twaalf product. Bij het Drie + Drie product krijg je altijd de rente in het renteaanbod. Bij het Twaalf product wordt gekeken naar de laagste rentestand tussen de geoffreerde rente en de geldende rente op de passeerdatum. Is de rente in het renteaanbod lager, krijg je die. Is de rente tijdens het passeren lager, krijg je die. Hierbij moet wel de kanttekening gemaakt worden dat het Profijt Twaalf product over het algemeen een ‘duurder’ product is. Dat wil zeggen dat de rente in de offerte iets hoger is dan bij het Drie + Drie product.
Meer informatie over dagrente
✅ Automatische aanpassing rente aan risicoklasse bij Florius
Sinds juli 2025 past Florius automatisch de rente aan als je in een lagere risicoklasse valt door middel van een waardestijging of een aflossing. Meer informatie over automatische renteaanpassing
✅ Boetevrij aflossen bij Florius
Je kunt bij Florius onbeperkt boetevrij aflossen uit eigen geld. Als je oversluit, kun je tot 10% aflossen. Meer informatie over boetevrij aflossen
✅ Consumptief verhogen bij Florius
Het is mogelijk de hypotheek bij Florius consumptief te verhogen. Aflossen van dit leningdeel is verplichtt. Een aflossingsvrij leningdeel binnen deze verhoging is dus niet mogelijk. Meer informatie over consumpties verhogen
✅ Mogelijkheid om woning te verhuren bij Florius
Florius is één van de weinige partijen waarbij je de woning, met Florius hypotheek, mag aanhouden om te verhuren. Hierbij gelden specifieke voorwaarden en beperkingen. Zo betaal je bij een verhuurde woning een renteopslag. Meer informatie over woningverhuur als hypotheekvoorwaarde
Voorwaarden bouwdepot bij Florius
Bij aankoop van een nieuwbouwwoning en bij een grote verbouwing is het prettig om een goede rentevergoeding te hebben op het saldo in het bouwdepot. Hieronder de belangrijkste voorwaarden voor een bouwdepot bij Florius:
| Geldigheid bouwdepot | Bij bestaande bouw: 18 maanden Bij nieuwbouw: 24 maanden |
| Rentevergoeding bouwdepot | Gelijk aan de hypotheekrente (soms met aftrek). Bij meerdere leningdelen is de rentevergoeding op het bouwdepot gelijk aan gewogen gemiddelde hypotheekrente. Bij nieuwbouw is de rentevergoeding maximaal 30 maanden, bij bestaande bouw maximaal 18 maanden. |
| Verlenging bouwdepot | Bij bestaande bouw: 6 maanden mogelijk Bij nieuwbouw: 12 maanden mogelijk |
Meer informatie over de voorwaarden bij een bouwdepot
✅ Verplichte betaalrekening bij Florius
Bij Florius is een betaalrekening niet verplicht. Het is zelfs niet mogelijk een betaalrekening te openen. Meer informatie over een verplichte betaalrekening
✅ Meeneemregeling bij Florius
Florius biedt een verhuis-/meeneemregeling waarmee je de rente voor de nog resterende rentevaste periode mee kunt nemen naar een nieuwe woning, mits je binnen 6 maanden het nieuwe renteaanbod aanvraagt. Het type hypotheek (Profijt Drie + Drie of Profijt Twaalf) blijft bij verlenging hetzelfde. Het is zelfs mogelijk om bij scheiding beiden een deel van de hypotheek mee te nemen. Meer informatie over de meeneemregeling
✅ Kosteloos verlengen hypotheekofferte bij Florius
De offerte van zowel de Profijt Drie + Drie Hypotheek als de Profijt Twaalf Hypotheek zijn standaard 12 maanden geldig. Is de hypotheekakte na 12 maanden nog niet gepasseerd? Dan eindigt de overeenkomst en moet je een nieuwe aanvraag doen. Waarom dan toch een groen vinkje? Omdat een geldigheidsduur van 12 maanden bovengemiddeld lang is in de markt en verlenging veelal niet nodig is. Meer informatie over kosteloos verlengen van de hypotheekofferte
✅ Duurzaamheidskorting bij Florius
Voor woningen met energielabel A of hoger ontvang je bij Florius een rentekorting van 0,1%. Dit checkt Florius zelf voor je en geldt voor de gehele rentevaste periode. Als je binnen 24 maanden na aanvang van het rentecontract het energielabel registreert, past Florius ook automatisch de rentekorting voor je toe. Meer informatie over duurzaamheidskorting
Hypotheek Florius afsluiten via Viisi
Viisi is volledig onafhankelijk en vergelijkt meer dan 40 geldverstrekkers, waaronder Florius. Zo weet jij zeker dat je de hypotheek kiest die het beste bij je situatie past. Plan een vrijblijvende eerste afspraak met één van onze adviseurs.
(FAQ) Veelgestelde vragen over Florius hypotheken
Wat voor soorten hypotheken biedt Florius aan?
Florius biedt verschillende hypotheken aan. De ‘reguliere’ hypotheken zijn er in twee varianten: Profijt Drie + Drie en Profijt Twaalf. Qua hypotheekvormen kun je bij Florius terecht voor een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek en een aflossingsvrije hypotheek. Een bankspaarhypotheek kan alleen fiscaal geruisloos voortgezet worden en niet opnieuw worden afgesloten. Naast de reguliere vormen kun je bij Florius ook terecht voor de Florius Verduurzaam Hypotheek en een verhuurhypotheek.
Wat is de rente bij een hypotheek via Florius?
De rente varieert per looptijd en hypotheekvorm. Bekijk de actuele tarieven op onze rentepagina of op de site van Florius.
Kan ik mijn hypotheek bij Florius verhogen voor verduurzaming?
Ja, Florius biedt extra leenruimte tot 106% van de marktwaarde bij verduurzaming. Daarnaast biedt Florius rentekorting aan bij woningen met een energielabel A of beter.
Verlaagt Florius mijn rente automatisch als ik aflos?
Ja, Florius verlaagt automatisch de rente als je in een lagere risicoklasse valt.
Hoeveel mag ik boetevrij aflossen bij Florius?
Je mag onbeperkt boetevrij aflossen met eigen geld.
Heeft Viisi een fast lane bij Florius?
Ja, via Viisi verloopt de acceptatie doorgaans sneller dankzij directe afspraken met Florius.
Kan ik mijn rente bij Florius meenemen bij verhuizing?
Ja, Florius heeft een meeneemregeling.
Hanteert Florius dagrente, dalrente of offerterente?
Het Florius Profijt Drie + Drie product werkt met offerterente. Het Profijt Twaalf product werkt met dagrente.
Mag ik mijn woning verhuren met een Florius hypotheek?
Ja, dit mag tegen aangepaste voorwaarden.
Hoe lang is mijn hypotheekofferte geldig bij Florius?
De offerte is standaard 12 maanden geldig.
Kan ik als ondernemer een hypotheek krijgen bij Florius?
Ja, Florius accepteert ondernemers, mits er voldoende inkomenshistorie en stabiliteit is aangetoond.