Hypotheek verhogen
Wil je graag je huis verbouwen of duurzamer maken? Of ben je van plan een grote uitgave te doen? Als je niet voldoende spaargeld hebt, is geld lenen een optie. Dat kan door het verhogen van je hypotheek. Ontdek hoe het werkt en wat wij voor je kunnen betekenen.
Alles over het verhogen van je hypotheek:
Redenen om je hypotheek te verhogen
Er zijn veel verschillende redenen waarvoor mensen hun hypotheek verhogen. Je kunt het geld dat je vrijmaakt met een verhoging bijvoorbeeld gebruiken voor:
- verbouwing of verduurzaming van je huis
- de uitkoop van je ex-partner wanneer je uit elkaar gaat
- de aankoop van een vakantiewoning, een appartement voor studerende kinderen, een woning in het buitenland of een beleggingspand
- het starten van een eigen onderneming of de inkoop van aandelen in een onderneming
- (tijdelijke) aanvulling op je pensioen
- de aankoop van een auto of een andere investering
Wat je moet weten over het verhogen van je hypotheek
- Gebruik je de verhoging voor een verbouwing? Dan mag je lenen tot 100% van de waarde van je huis na verbouwing.
- Gebruik je de overwaarde voor iets anders dan een verbouwing, dan kun je vaak ongeveer 80% tot 90% van de woningwaarde lenen.
- Verduurzaam je je huis? Dan mag je tot 106% van de woningwaarde je hypotheek verhogen. De extra leencapaciteit die je hebt boven de 100% moet je wel volledig voor verduurzaming gebruiken.
- De rente voor je hypotheek is vaak lager dan die van een persoonlijke lening
- Houd rekening met afhandelingskosten, advieskosten en taxatie– en notariskosten.
- Hypotheekrenteaftrek is mogelijk als je gaat verbouwen, verduurzamen of als je erfpacht afkoopt. Anders niet.
Wat het verhogen van je hypotheek concreet betekent
Als je je hypotheek verhoogt ontvang je extra geld, bijvoorbeeld voor een verbouwing of verbetering van je huis. Zonder dat je spaargeld nodig hebt. Dat betekent wel dat je maandelijkse hypotheeklasten omhooggaan en je hypotheek soms in een hogere tariefklasse valt. Dat is van invloed op het rentepercentage.
Verhoogde inschrijving
Hield je bij het afsluiten van je huidige hypotheek al rekening met verbouwplannen en heb je gebruik gemaakt van verhoogde inschrijving van de hypotheek? Dan kun je de huidige hypotheek verhogen zonder dat je naar de notaris moet. Dat noemen we onderhands verhogen. Heb je geen verhoogde inschrijving? Dan moet dat wel en betaal je opnieuw kosten voor de notaris.
Hoe je hypotheek verhogen werkt bij Viisi
Het bedrag waarmee je de hypotheek kunt verhogen, hangt af van je inkomen, eventuele schulden en de waarde en overwaarde van je huis. Onze hypotheekadviseurs berekenen met welk bedrag je de hypotheek kunt verhogen. Ook geven we inzicht in je maandlasten. En natuurlijk maken wij ook de verhoging in orde. Plan hieronder een vrijblijvende afspraak in.