Een hypotheek tijdens je PhD

Kan ik in mijn PhD-situatie een hypotheek krijgen?

Of het mogelijk is om een hypotheek te verkrijgen tijdens je promotieonderzoek, hangt af van jouw situatie. Er zijn 3 situaties te onderscheiden.

1. Je bent al 3 jaar of meer met je promotieonderzoek bezig

Loopt je promotieonderzoek al 3 jaar en heb je 3 jaaropgaves die dit aantonen? Dan is het mogelijk om een hypotheek aan te vragen op basis van flexinkomen.

Wanneer de koopsom onder de NHG-grens (€ 435.000) ligt , kan je ook aanspraak maken op een NHG-hypotheek.

2. Je bent korter dan 3 jaar met je promotieonderzoek bezig en je kunt een intentieverklaring krijgen

Omdat de gemiddelde promotie 4 tot 5 jaar duurt, heeft een arbeidsovereenkomst meestal een tijdelijk karakter. Hierdoor is het verkrijgen van een intentieverklaring voor PhD’ers niet gebruikelijk.

Er zijn natuurlijk uitzonderingen: mogelijk heb je al afgesproken dat je aan de universiteit of aan je werkgever verbonden blijft. Vraag altijd na of je in aanmerking komt voor een intentieverklaring.

Wanneer de koopsom onder de NHG-grens (€ 435.000) ligt, kan je met een intentieverklaring aanspraak maken op een NHG-hypotheek. Ligt de koopsom boven de NHG-grens? Dan kan een extra motivatie nodig zijn. Overleg dit goed met je adviseur.

3. Je bent nog geen 3 jaar met je promotieonderzoek bezig en je kunt geen intentieverklaring krijgen

Wanneer je geen intentieverklaring kunt krijgen en nog geen 3 jaaropgaves kunt overleggen, betekent dit niet per definitie dat je geen hypotheek kunt krijgen. Er zijn zeker mogelijkheden.

Zo zijn er verschillende geldverstrekkers die een speciaal beleid hebben voor PhD’ers. Er wordt dan gekeken naar jouw specifieke situatie: bijvoorbeeld in welk vakgebied je promoveert en of je een goed toekomstperspectief op de arbeidsmarkt kunt aantonen. In veel situaties kun je zo toch in aanmerking komen voor een hypotheek.

Weten wat er voor jou mogelijk is?

Dankzij onze uitgebreide ervaring met promovendi kunnen wij een goede inschatting maken van jouw mogelijkheden. Neem vrijblijvend contact met ons op, dan denken we met je mee!

Plan een afspraak

Zo helpt Viisi jou als promovendus wél aan een hypotheek

Menig promovendus stelt het kopen van een huis dus onterecht uit. Wij willen dat daar verandering in komt.

Promovendi vallen vaak buiten de standaard acceptatiecriteria van geldverstrekker, maar geldverstrekkers kunnen hiervan afwijken, mits goed gemotiveerd. Veel hangt af van de voorbereiding van de hypotheekaanvraag.

Viisi begrijpt de situatie van promovendi én de criteria die een rol spelen bij financiering.

Grotere rol voor opleidingsniveau en carrièreperspectief

Het aantal vaste arbeidscontracten neemt al jaren af. Voor veel hypotheekaanbieders is dit een reden om naar andere criteria te kijken dan naar het arbeidscontract alleen. Opleidingsniveau en carrièreperspectief spelen steeds vaker een rol, wat in het voordeel van promovendi kan zijn.

Wij willen deze trend versnellen. Dat doen wij onder andere door het financieel potentieel van PhD’ers bij geldverstrekkers onder de aandacht te brengen.

Carrièreperspectief biedt zekerheid

De promovendus heeft na afronding van de studie snel een baan, waarin hij of zij meestal goed verdient. Zeker bij een promotieonderzoek op medisch, juridisch of technisch gebied.

Wij kennen de juiste hypotheekaanbieders

Wij weten precies welke hypotheekaanbieders in hun toetsingsbeleid rekening houden met promovendi. Dit kan bij ongeveer kwart van alle geldverstrekkers.

We snappen wat een PhD inhoudt

Door jarenlange ervaring met de hoogopgeleide doelgroep weten wij wat de doorslag geeft bij het verkrijgen van een hypothecaire financiering. We merken dat banken relatief onbekend zijn met promovendi, en leggen daarom regelmatig aan hypotheekacceptanten uit wat een promotieonderzoek is.

Kortom: we zijn gespecialiseerd in hoger opgeleide klanten en komen regelmatig promovendi tegen. Daarnaast zijn alle adviseurs bij ons academisch opgeleid of gepromoveerd. We kunnen daarom goed motiveren waarom je als promovendus wél geschikt bent voor het aangaan van een hypotheek.